Estimation théorique
Chemin Charbonnier,97427 L Étang Salé (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.61)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin Charbonnier,97427-L Étang Salé indique un avis de valeur compris entre 337.000€ et 381.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.370€ et 3.810€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 337.000€ et 381.000€ avec un indice de confiance de 1.71 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.208€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.208€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Étang-Salé (97404) est de 11,93€, soit un loyer théorique mensuel de 1.193€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,53€, à 18,90€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 753€ et 1.890€ avec un indice de confiance de 5.61 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 337.000€ et 381.000€ avec un indice de confiance de 1.71 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.208€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.208€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Étang-Salé (97404) est de 11,93€, soit un loyer théorique mensuel de 1.193€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,53€, à 18,90€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 753€ et 1.890€ avec un indice de confiance de 5.61 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-09-03 | 69 | CHE CHARBONNIER | 4 | 95 | 568 | 439050€ | 4622€ |
2020-09-11 | 73 | CHE CHARBONNIER | 4 | 88 | 247 | 279358€ | 3175€ |
2020-10-26 | 68 | CHE CHARBONNIER | 4 | 91 | 434 | 250000€ | 2747€ |
2020-02-04 | 75 | CHE CHARBONNIER | 6 | 144 | 411 | 430000€ | 2986€ |
2020-08-28 | 8 | IMP VICTOR BERTIL | 4 | 70 | 493 | 231000€ | 3300€ |
2022-12-30 | 9 | IMP DES VETIVERS | 3 | 72 | 609 | 112000€ | 1556€ |
2021-01-07 | 10 | IMP VICTOR BERTIL | 4 | 75 | 597 | 220000€ | 2933€ |
2019-09-26 | 12 | IMP DES ACACIAS | 3 | 65 | 197 | 100000€ | 1538€ |
2022-10-14 | 9 | IMP DES VETIVERS | 3 | 94 | 531 | 370000€ | 3936€ |
2021-04-16 | 16 | IMP DES VETIVERS | 4 | 150 | 481 | 439750€ | 2932€ |
2020-11-07 | 20 | IMP DES VETIVERS | 4 | 122 | 616 | 420000€ | 3443€ |
2022-09-27 | 93 | CHE CHARBONNIER | 7 | 105 | 341 | 265494€ | 2529€ |
2020-05-06 | 73 | RUE PIED DES ROCHES | 7 | 163 | 718 | 375000€ | 2301€ |
2023-05-30 | 9 | IMP DES MARGOSIERS | 3 | 57 | 661 | 220000€ | 3860€ |
2022-06-09 | 9 | IMP DES BOUGAINVILLIERS | 5 | 82 | 623 | 389000€ | 4744€ |
2023-03-01 | 1 | IMP DES DATTIERS | 4 | 107 | 454 | 529580€ | 4949€ |
2020-07-02 | 4 | IMP CHRISLIE | 4 | 98 | 340 | 379209€ | 3869€ |
2021-03-24 | 6 | IMP DES CERISES | 3 | 79 | 204 | 247800€ | 3137€ |
2021-12-13 | 26 | CHE LOUIS CHABRIER | 5 | 223 | 546 | 566500€ | 2540€ |
2020-09-17 | 108 | CHE CHARBONNIER | 5 | 100 | 0 | 120000€ | 1200€ |
2021-03-02 | 3 | RUE DES MARGOUILLATS | 4 | 165 | 730 | 558000€ | 3382€ |
2021-05-17 | 7 | LOT TENDRIA | 4 | 65 | 404 | 335000€ | 5154€ |
2020-05-29 | 22 | CHE CHARBONNIER | 2 | 31 | 196 | 50000€ | 1613€ |
2020-05-20 | 20 | CHE LOUIS CHABRIER | 4 | 134 | 780 | 543000€ | 4052€ |
2022-05-06 | 30 | CHE LOUIS CHABRIER | 5 | 150 | 488 | 540800€ | 3605€ |
2021-08-02 | 1 | RUE DES MARGOUILLATS | 8 | 188 | 750 | 644000€ | 3426€ |
2020-07-01 | 4 | IMP DES JACINTHES | 4 | 93 | 307 | 275000€ | 2957€ |
2022-06-27 | 34 | IMP LE VERGER | 3 | 71 | 204 | 190000€ | 2676€ |
2020-09-23 | 37 | RUE DE LA BUTTE CITRONNELLE | 2 | 27 | 416 | 155000€ | 5741€ |
2022-08-11 | 31 | RUE BOIS DE NEFLES | 3 | 136 | 206 | 270000€ | 1985€ |
2023-06-02 | 26 | RLE DU PONT | 7 | 120 | 510 | 1460000€ | 12167€ |
2020-12-23 | 13 | CHE LOUIS CHABRIER | 7 | 121 | 794 | 573070€ | 4736€ |
2022-07-29 | 13 | CHE LOUIS CHABRIER | 7 | 121 | 794 | 662700€ | 5477€ |
2021-05-04 | 17 | LOT TENDRIA | 5 | 133 | 591 | 553373€ | 4161€ |
2022-02-01 | 26 | IMP DES CAPUCINES | 3 | 55 | 535 | 390000€ | 7091€ |
2022-10-19 | 14 | IMP LE VERGER | 2 | 50 | 235 | 193500€ | 3870€ |
2022-12-01 | 15 | IMP AYACANOU | 4 | 138 | 688 | 400000€ | 2899€ |
2021-02-12 | 15 | IMP AYACANOU | 4 | 138 | 688 | 480000€ | 3478€ |
2022-01-26 | 12 | RUE DES SAPOTILLES | 4 | 76 | 125 | 147510€ | 1941€ |
2021-03-26 | 15 | RLE DU PONT | 6 | 165 | 704 | 356500€ | 2161€ |
2021-07-01 | 15 | RLE DU PONT | 6 | 165 | 704 | 500100€ | 3031€ |
2021-12-06 | 10 | RUE DES SAPOTILLES | 4 | 76 | 127 | 147510€ | 1941€ |
2021-09-23 | 22 | IMP DES CAPUCINES | 4 | 103 | 423 | 340800€ | 3309€ |
2022-01-26 | 8 | RUE DES SAPOTILLES | 4 | 76 | 127 | 147510€ | 1941€ |
2021-12-30 | 4 | RUE DES SAPOTILLES | 4 | 76 | 124 | 147510€ | 1941€ |
2023-02-27 | 10 | IMP AYACANOU | 7 | 189 | 524 | 729100€ | 3858€ |
2021-02-26 | 3 | RUE DES JAMBLONS | 5 | 123 | 313 | 285465€ | 2321€ |
2022-06-21 | 6 | IMP AYACANOU | 4 | 101 | 607 | 405500€ | 4015€ |
2021-12-24 | 8 | IMP AYACANOU | 5 | 130 | 633 | 450000€ | 3462€ |
2022-09-19 | 2 | RUE DES SAPOTILLES | 5 | 92 | 195 | 173250€ | 1883€ |
2021-12-06 | 2 | RUE DES SAPOTILLES | 5 | 92 | 195 | 173250€ | 1883€ |
2022-05-13 | 3 | RUE DES SAPOTILLES | 4 | 76 | 133 | 147510€ | 1941€ |
2022-04-20 | 1 | RUE DES SAPOTILLES | 3 | 63 | 123 | 127710€ | 2027€ |
2022-02-28 | 13 | IMP DES EUCALYPTUS | 3 | 76 | 295 | 307000€ | 4039€ |
2022-02-25 | 5 | RUE DES SAPOTILLES | 4 | 76 | 135 | 147510€ | 1941€ |
2022-06-28 | 7 | RUE DES SAPOTILLES | 4 | 76 | 138 | 147510€ | 1941€ |
2021-12-17 | 11 | RUE DES SAPOTILLES | 5 | 90 | 187 | 173250€ | 1925€ |
2021-12-17 | 9 | RUE DES SAPOTILLES | 4 | 76 | 140 | 147510€ | 1941€ |
2022-07-01 | 125 | CHE CHARBONNIER | 4 | 150 | 567 | 475000€ | 3167€ |
2021-02-25 | 12 | IMP DES CAPUCINES | 3 | 73 | 234 | 250000€ | 3425€ |
2021-11-04 | 14 | RUE SHEUNON | 4 | 42 | 1295 | 285000€ | 6786€ |
2022-08-31 | 8 | RUE SHEUNON | 3 | 60 | 367 | 80000€ | 1333€ |
2021-11-12 | 56 | RTE DES CANOTS | 4 | 120 | 875 | 370000€ | 3083€ |
2020-05-29 | 3 | CHE CHARBONNIER | 3 | 85 | 625 | 240000€ | 2824€ |
2021-11-29 | 146 | AV RAYMOND BARRE | 3 | 60 | 829 | 400000€ | 6667€ |
2021-12-28 | 156 | AV RAYMOND BARRE | 6 | 194 | 983 | 979000€ | 5046€ |
2022-09-20 | 80 | RTE DES CANOTS | 3 | 90 | 531 | 250000€ | 2778€ |
2022-03-31 | 23 | RTE DES CANOTS | 3 | 69 | 505 | 340200€ | 4930€ |
2022-11-02 | 23 | RTE DES CANOTS | 3 | 69 | 505 | 397200€ | 5757€ |
2020-05-27 | 123 | AV RAYMOND BARRE | 2 | 33 | 295 | 80000€ | 2424€ |
2021-06-15 | 68 | RTE DES CANOTS | 4 | 63 | 767 | 285000€ | 4524€ |
2023-02-28 | 68 | RTE DES CANOTS | 4 | 63 | 767 | 375000€ | 5952€ |
2020-01-31 | 41 | RTE DES CANOTS | 4 | 110 | 325 | 229500€ | 2086€ |
2022-12-28 | 57 | RTE DES CANOTS | 4 | 42 | 602 | 685000€ | 16310€ |
2022-12-28 | 57 | RTE DES CANOTS | 4 | 42 | 602 | 11281100€ | 268598€ |
2022-07-15 | 4 | ALL DES JACQUIERS | 5 | 111 | 522 | 500000€ | 4505€ |
2022-04-11 | 149 | AV RAYMOND BARRE | 4 | 40 | 301 | 133333€ | 3333€ |
2019-12-04 | 4 | RUE GRONDIN HERMANN | 4 | 78 | 409 | 358750€ | 4599€ |
2019-09-24 | 27 | IMP DES MANGUIERS | 4 | 85 | 202 | 120000€ | 1412€ |
2020-01-27 | 99 | AV RAYMOND BARRE | 5 | 75 | 404 | 210000€ | 2800€ |
2022-12-07 | 101 | AV RAYMOND BARRE | 4 | 60 | 491 | 160714€ | 2679€ |
2021-08-20 | 18 | RUE DES COLLINES DE LAMBERT | 6 | 243 | 988 | 660000€ | 2716€ |
2022-02-28 | 12 | SEN DES PRUNES | 4 | 68 | 702 | 277200€ | 4076€ |
2021-05-04 | 31 | RUE BELLECOMBE | 1 | 40 | 151 | 144720€ | 3618€ |
2021-12-17 | 6 | IMP DES PLUIES D'OR | 5 | 113 | 1207 | 544000€ | 4814€ |
2022-03-24 | 122 | ALL DE MONTAIGNAC | 3 | 86 | 434 | 120000€ | 1395€ |
2022-10-20 | 6 | RLE DU FIGUIER | 3 | 55 | 436 | 350000€ | 6364€ |
2020-05-28 | 8 | SEN DES PRUNES | 3 | 71 | 855 | 326000€ | 4592€ |
2021-07-09 | 10 | SEN DU BRAS | 5 | 143 | 0 | 407600€ | 2850€ |
2021-01-26 | 12 | SEN DU BRAS | 4 | 174 | 0 | 489900€ | 2816€ |
2023-03-31 | 8 | RLE DU FIGUIER | 5 | 86 | 440 | 194400€ | 2260€ |
2022-06-20 | 185 | AV RAYMOND BARRE | 5 | 83 | 335 | 854720€ | 10298€ |
2020-03-17 | 15 | SEN DU BRAS | 4 | 85 | 637 | 278000€ | 3271€ |
2020-05-13 | 113 | RTE DES CANOTS | 2 | 40 | 277 | 115000€ | 2875€ |
2020-09-29 | 4 | IMP DES PLATANES | 4 | 100 | 989 | 487250€ | 4873€ |
2022-06-10 | 52 | AV RAYMOND BARRE | 4 | 60 | 449 | 250000€ | 4167€ |
2022-08-18 | 6 | ALL AURELIE | 6 | 144 | 683 | 472000€ | 3278€ |
2020-07-06 | 53 | RUE BELLECOMBE | 5 | 138 | 592 | 445000€ | 3225€ |
2021-07-23 | 6 | IMP DES HIBISCUS | 5 | 149 | 700 | 495000€ | 3322€ |
2022-08-16 | 2 | IMP ERIC TABARLY | 4 | 88 | 404 | 600000€ | 6818€ |
2021-08-24 | 54 | CHE DE LIGNE | 3 | 70 | 793 | 391150€ | 5588€ |
2022-04-25 | 13 | IMP CARAMBOLES | 3 | 62 | 355 | 50000€ | 806€ |
2021-04-30 | 5 | IMP DES HIBISCUS | 6 | 121 | 599 | 489394€ | 4045€ |
2020-11-07 | 7 | RUE DES DEMOISELLES | 5 | 145 | 719 | 552040€ | 3807€ |
2020-12-10 | 4 | ALL DES BASSES DUNES | 4 | 130 | 811 | 316050€ | 2431€ |
2022-04-12 | 24 | CHE DE LA RAVINE SECHE | 4 | 80 | 318 | 320000€ | 4000€ |
2021-12-01 | 5 | IMP CARAMBOLES | 5 | 147 | 359 | 390000€ | 2653€ |
2021-07-15 | 66 | RUE BELLECOMBE | 5 | 149 | 461 | 394850€ | 2650€ |
2021-09-10 | 14 | IMP YLANG YLANG | 6 | 192 | 1262 | 750000€ | 3906€ |
2022-05-06 | 24 | CHE DE LA RAVINE SECHE | 4 | 80 | 322 | 320000€ | 4000€ |
2022-08-02 | 68 | RUE BELLECOMBE | 5 | 110 | 729 | 280000€ | 2545€ |
2023-01-23 | 6 | IMP ARTHUR RIMBAUD | 4 | 94 | 409 | 162406€ | 1728€ |
2021-06-14 | 24 | RLE CALTEAU | 4 | 84 | 0 | 301000€ | 3583€ |
2022-04-21 | 28 | RLE CALTEAU | 4 | 84 | 0 | 416000€ | 4952€ |
2021-11-04 | 9 | RUE EUGENE DAYOT | 4 | 120 | 629 | 510100€ | 4251€ |
2019-12-12 | 203 | AV RAYMOND BARRE | 5 | 81 | 722 | 424000€ | 5235€ |
2022-12-15 | 6 | IMP ARTHUR RIMBAUD | 4 | 93 | 191 | 160782€ | 1729€ |
2022-12-01 | 74 | RUE BELLECOMBE | 4 | 90 | 615 | 511280€ | 5681€ |
2021-01-15 | 30 | RUE EUGENE DAYOT | 4 | 143 | 592 | 535000€ | 3741€ |
2022-05-19 | 6 | IMP ARTHUR RIMBAUD | 3 | 69 | 199 | 127569€ | 1849€ |
2020-03-31 | 69 | RUE BELLECOMBE | 5 | 132 | 413 | 557576€ | 4224€ |
2022-11-29 | 6 | IMP ARTHUR RIMBAUD | 4 | 96 | 199 | 159158€ | 1658€ |
2022-03-28 | 6 | IMP ARTHUR RIMBAUD | 5 | 109 | 199 | 2351030€ | 21569€ |
2022-10-14 | 10 | LOT LES COTEAUX DE L'AVENIR | 6 | 126 | 636 | 579000€ | 4595€ |
2021-09-13 | 10 | IMP AUGUSTIN BERTIL | 5 | 94 | 731 | 434493€ | 4622€ |
2022-12-14 | 6 | IMP ARTHUR RIMBAUD | 3 | 72 | 130 | 120209€ | 1670€ |
2021-10-29 | 11 | RUE EUGENE DAYOT | 5 | 90 | 630 | 430000€ | 4778€ |
2022-12-06 | 6 | IMP ARTHUR RIMBAUD | 5 | 109 | 348 | 180228€ | 1653€ |
2020-02-21 | 8 | RLE DES ROSES | 4 | 60 | 638 | 370000€ | 6167€ |
2022-05-02 | 13 | LOT LES COTEAUX DE L'AVENIR | 6 | 140 | 694 | 532100€ | 3801€ |
2022-10-27 | 6 | IMP ARTHUR RIMBAUD | 4 | 93 | 189 | 159158€ | 1711€ |
2021-04-21 | 205 | AV RAYMOND BARRE | 5 | 92 | 233 | 345000€ | 3750€ |
2022-06-16 | 6 | IMP ARTHUR RIMBAUD | 3 | 69 | 208 | 130022€ | 1884€ |
2020-02-20 | 9 | IMP AUGUSTIN BERTIL | 4 | 40 | 370 | 165000€ | 4125€ |
2022-12-15 | 6 | IMP ARTHUR RIMBAUD | 5 | 109 | 311 | 180228€ | 1653€ |
2022-12-23 | 208 | AV RAYMOND BARRE | 7 | 117 | 117 | 20493€ | 175€ |
2022-09-30 | 6 | IMP ARTHUR RIMBAUD | 4 | 93 | 189 | 159158€ | 1711€ |
2022-12-06 | 78 | RUE BELLECOMBE | 4 | 118 | 521 | 422000€ | 3576€ |
2021-12-30 | 2 | RUE DES CROTONS | 4 | 111 | 602 | 450000€ | 4054€ |
2022-08-31 | 12 | RLE DES ROSES | 5 | 150 | 1112 | 529420€ | 3529€ |
2021-01-22 | 7 | SEN DES ABEILLES | 2 | 25 | 911 | 115000€ | 4600€ |
2019-10-08 | 53 | RUE LAMBERT | 8 | 130 | 232 | 111000€ | 854€ |
2022-09-29 | 6 | IMP ARTHUR RIMBAUD | 4 | 94 | 246 | 165654€ | 1762€ |
2021-01-12 | 11 | CHEM EXPEDIT | 5 | 138 | 424 | 439000€ | 3181€ |
2022-02-24 | 5 | RUE DU STADE | 3 | 94 | 643 | 318000€ | 3383€ |
2020-06-30 | 1 | RUE DES CROTONS | 5 | 80 | 700 | 286000€ | 3575€ |
2020-12-15 | 4 | CITE DES BEGONIAS | 5 | 85 | 404 | 335810€ | 3951€ |
2022-02-08 | 8 | CITE DES BEGONIAS | 4 | 90 | 451 | 365000€ | 4056€ |
2020-09-18 | 27 | LOT LES COTEAUX DE L'AVENIR | 4 | 93 | 598 | 350000€ | 3763€ |
2021-11-25 | 28 | CHE DE L UNION | 2 | 99 | 243 | 341900€ | 3454€ |